Передача вещи

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Передача вещи

Это процесс осуществления действий, которые направлены на вручение предмета договора одному лицу другим в пользование, владение.

Понятие передачи вещи, функции

Передача вещи – процесс осуществления действий, которые направлены на вручение предмета договора одному лицу другим в пользование, владение.

Передача реализуется, согласно нормам гражданского законодательства и нормативным актам.

Вещь (движимая или недвижимая) – материальный объект, который имеет определенное назначение, ценность, функции, направленные на удовлетворение потребностей человека. Вещи могут быть предметами товарообмена, пользования, владения. Особенности вещей:

  • создаются путем направленной деятельности человека;
  • человек в состоянии контролировать состояние вещи;
  • вещи можно освоить, продать, купить, изменить.

К движимым и недвижимым вещам не относят:

  • объекты, которые по своей природе используются без правовых ограничений всеми гражданами на равных правах;
  • объекты, состояние которых не может регулировать человек;
  • бъекты, которые нельзя оценить, изменить, освоить в полной мере – их не вовлекают в товарооборот. Пример: космические объекты.

Некоторые объекты могут быть вещами в зависимости от состояния обособленности.

Порядок передачи вещи определяется нормами Гражданского кодекса. Вещь считается переданной, если наступил момент фактического начала владения по результату договора между сторонами. Особенность фактического поступления – вещь на момент подписания договора должна уже находиться у нового собственника. Это касается передачи арендованного имущества в собственность по договору купли-продажи.

Согласно закону и нормативным актам, передача вещи приравнивается к передаче коносамента или другого аналогичного документа на данный объект.

Специальное оформление передачи вещи

Передача вещи может требовать специального оформления в случаях, предусмотренных нормами права. Например, в случае передачи недвижимости (квартиры, производственного помещения, дома, земельного участка или других видов) от одного лица другому требуется подписание специального акта о передаче. Такой документ фиксирует момент передачи вещи и принятия ее другой стороной.

Передача вещи исполнена в таких случаях:

  • бывший собственник передал новому вещь;
  • передача сопровождается подписанием специального документа.

Обязательства, изложенные в документе, должны быть точно исполнены, как того требуют нормы законодательства. Недвижимость считается переданной, если законом не установлен иной порядок передачи.

Если стороны уклоняются от заверения документа своими подписями, это приравнивается к:

  • отказу собственника передать вещь;
  • отказу другой стороны принять права собственности.

Специальные особенности и требования по оформлению передачи касаются:

  • продажи предприятия;
  • договора мены;
  • перехода вещи в доверительное управление.

Также, согласно нормам права и нормативным актам, могут быть иные случаи специального оформления.

Порядок передачи вещи

Передача вещи осуществляется, исходя из положений законов и положений гражданского законодательства.

Определяются этапы и особенности перехода права собственности, специальные требования к оформлению такой сделки.

Специальный порядок необходим:

  • при передаче жилой недвижимости в собственность;
  • в процессе продажи предприятия;
  • при оформлении мены;
  • в процессе оформления передачи перехода вещи в доверительное управление.

Главное требование к оформлению передачи прав на движимую вещь – необходимо документальное подтверждение передачи. Нормы закона указывают, что вещь передана в тот момент, когда она фактически поступила в собственность, использование, владение нового собственника. Для осуществления данного действия необходимо соблюдение норм права, добровольное желание передать вещь со стороны собственника и принятие с другой стороны.

Для передачи требуется выполнение определенного обязательства, изложенного в документе. Нельзя считать передачей предоставление определенного объекта в пользование с целью ознакомления с его свойствами, особенностями, опциями.

  • 10 Января, 2020
  • Законодательство
  • Юлия Абдулбарова

Юридическая сфера порой сталкивает нас с не совсем понятными терминами, которые легко истолковать превратно. Что такое отчуждение? Как этот термин может быть связан с гражданским правом? Что под ним конкретно подразумевают? Какое имущество можно отчуждать ,как это происходит? На все вопросы мы дадим ответы в статье.

Определение термина

Что такое отчуждение? Процесс, в ходе которого имущество (или права на него) переходит от одного владельца к другому. Исходя из определения уже можно утверждать, что это достаточно широкое понятие.

Что такое отчуждение? Продажа квартиры, передача доли недвижимости в дар. Конфискация имущества за неуплату кредита. Отчуждение может быть как добровольным, так и принудительным. Субъектами тут могут выступать как физические, так и юридические лица, муниципальные и государственные властные органы.

Таким образом, отчуждением имущества в гражданском праве считается весь спектр вариантов перехода имущества от одного владельца к другому. Это продажа, дарение, наследование, конфискация и проч.

Законодательное регулирование

Что касается отчуждения недвижимого имущества, здесь порядок передачи прав на недвижимость регулируется Гражданским Кодексом:

Кроме того, при отчуждении собственности, в зависимости от конкретной ситуации, задействуются положения Жилищного, Семейного, Земельного кодекса. Налоговое законодательство определяет случаи, когда сделки по отчуждению собственности облагаются налогом. Вводят условия, при которых граждане освобождаются от налоговых сборов, когда суммы отчислений сокращаются.

Что является отчуждаемым?

Возможно отчуждение как самой собственности, так и имущественных прав. Что это? Предметы, недвижимость, деньги, ценные бумаги и права на владение ими. Не могут отчуждаться услуги, работы, нематериальные объекты интеллектуальной собственности.

Говоря об отчуждении имущества, специалисты выделяют три главные группы объектов:

  • Недвижимость.
  • Ценные бумаги.
  • Авторское интеллектуальное право.

Познакомимся с ними подробнее.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *